关于开展2020年度兰州市房地产开发企业资质年检工作的通知

各房地产开发企业：

为加强兰州市房地产开发企业资质动态管理和信用体系建设，维护承诺制报件的严肃性，按照“放管服”加强事中事后监管工作要求，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）、《甘肃省实施〈房地产开发资质管理规定〉细则》（甘建房〔2000〕278号）、《兰州市房地产开发经营管理办法》，决定开展2020年度兰州市房地产开发企业资质年检工作，现将有关事宜通知如下：

一、资质年检范围

2020年备案的暂定级房地产开发企业。

二、资质年检时间

2021年3月1日至3月31日。

三、资质年检内容

（一）在“甘肃省房地产市场业务系统”中企业备案的职称人员的职称证书及劳动合同的原件。

（二）备案企业建立房地产开发经营行为信用信息档案。

1.录入内容

（1）基本信息

 企业名称、营业执照注册号、成立时间、注册地址、注册资本、法人代表、企业经理、营业执照发证时间、营业执照有效期；房地产开发企业资质等级、证书编号、批准部门、批准时间、企业在册人数、有职称人员人数、发证时间、有效期；企业股东情况（姓名、出资额、身份证号）。

（2）项目信息

 项目名称、项目地址、建设规模、项目投资、项目性质、开工时间、竣工时间、监管单位，项目手续文件文号、时间及发证机关（不动产证书、用地规划许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、商品房预售许可证、工程竣工验收备案表）。

（3）信用信息

 优良信息（加分项）是企业（法人）受表彰、项目得到等级认定、客户服务发挥作用好、信守合同约定、主动公示信息、积极从事慈善公益活动等方面信息；不良信息（减分项）是违法违规事项、不正当经营行为、不如实填报数据、不按规定配建公共配套设施、拖欠工程工程款、项目多次延期交付、不妥善解决矛盾纠纷、不承担正常维保责任、不履行合同约定、不规范填写《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》、不如实填报信用档案等信息。

2.操作流程

兰州市房产交易与产权管理平台已有用户(管理员可依据工作内容新增管理帐户)，登录后直接进行第（6）、（7）、（8）项步骤操作；未注册用户按照以下步骤操作。

（1）登录 https://61.178.227.188:4430页面；

（2）向兰州房地产交易中心信息中心工程师领取VPN帐号（企业需出示营业执照及复印件，地址：兰州市城关区通渭路1号房地产大厦1107室；联系电话：4607111转8018）

（3）登录SSL VPN，并修改登录密码；

（4）在“兰州市房产交易与产权管理平台”进行注册、登录；

（5）填报企业相关信息后，提交审核；

（6）进入开发企业信用档案申报；

（7）录入企业信用信息档案，保存后转出（进入审核阶段）；

（8）审核通过后，携带房地产开发企业有职称人员证书及劳动合同，前往市住房和城乡建设局房产开发科进行核查。

四、有关要求

（一）高度重视。加强信用体系建设，是党和国家推进治理体系和治理现代化的重要内容，我市建立房地产开发经营行为信用信息档案，也是落实“健全志愿服务体系，完善诚信建设长效机制，健全覆盖全社会的征信体系，加强失信惩戒”的具体举措，各房地产开发企业要提高政治站位，增强敏锐性，安排专人做好信用信息档案建立工作。

（二）如实填报。企业的基本信息、项目信息、信用信息，是房地产开发企业经营活动轨迹的真实反映，填报的真实性、准确性，将直接影响信用信息档案的价值和作用。企业应当坚持实事求是的原则，如实填报相关信息。

（三）按时完成。本次档案建立录入时间为期一个月，时间比较宽裕，各房地产开发企业要早安排、早计划，确保按时完成此项工作。年检结束后，未完成信用信息档案建立录入及职称证件核查的企业，将视为年检不合格，自动放弃资质，我局将依法注销资质证书，并向社会公布。

联 系 人：金志强      联系电话：8464214

                                   兰州市住房和城乡建设局

                                       2020年2月26日